ソーワホームではシングルタイプ、ファミリータイプのマンション・戸建・事業用の店舗・倉庫・土地・駐車場など様々な不動産をお持ちのオーナー様へ管理業務や収益最適化のご提案、店舗誘致に至るまで将来に渡り、より長く資産価値を保てるよう不動産運用のプロフェッショナルとしてサポートしてまいります。

  • 賃貸空室をなくしたい

    日本は人口減少時代に入り、賃貸住宅の供給が過剰になってきています、しかし空室の原因はそれだけではありません。

    • 装備や家賃が市場に合っていない
    • 建物・設備が更新されていない
    • 入居者が喜ぶようなリフォームをしたい
    • 入居者の募集が万全に行われていない
    賃貸空室をなくしたい

    様々な要因が複合的に混ざり合っているケースがあります、空室原因の精査を行ない対策を講じます。
    また入居率を向上するため各方面に対して営業活動を行います。

  • 家賃集金を任せたい

    毎月の家賃や水道光熱費、駐車場代などの集金業務をオーナー様に変わり責任を持って行います。

    • 家賃の集金業務が煩わしい
    • 滞納家賃の集金をしてほしい
    • 口座振替や請求書の発行をしてほしい
    • 保証会社や損害保険を紹介してほしい
    家賃集金を任せたい

    集金業務の一切をお任せください、オーナー様の労力を軽減するお手伝いをします。
    また、労力が伴う家賃滞納の対処を代行します。

  • ゲストハウス運営を任せたい

    旅慣れた外国人観光客にとって、一般住宅を利用したゲストハウスは大きな魅力です。ただし、解決すべき問題も少なくありません。

    • 所有する空き家を活かせるか
    • 宿泊客を募集や管理の仕方が分からない
    • ビジネスとしての採算ラインを知りたい
    • 近隣とのトラブルが心配だ
    ゲストハウス運営を任せたい

    世界有数的観光都市・京都で、ゲストハウス経営を成功させるために、弊社の情報力と運営ノウハウがお役に立ちます。所有空き家の活用をお考えの方、新たなビジネスチャンスをお探しの方はお気軽にご相談ください。

  • 相続不動産をどうにかしたい

    相続不動産には特有の難しさがつきまといます。放っておくと問題はより複雑になりかねません。

    • 相続不動産の評価額が分からない
    • 相続税や固定資産税の支払いが心配
    • 実家の空き家化を防ぎたい
    • 必要のない土地・建物を相続した
    相続不動産をどうにかしたい

    もし不動産を相続されたら、まず弊社スタッフにご相談ください。評価額の確定から相続税などの試算、さらに売却・買取りの選択から実際の手続きまで、相続者様にとってベストな解決策をご一緒に考えてまいります。

  • 空家・空地をどうにかしたい

    日本の総住宅の5759万戸のうち空き家は756万戸で空家率が過去最高の13.1%になっており今後も増加傾向です。

    • 親族が亡くなり空き家となった
    • 遠方地で長らく放置状態の不動産がある
    • 特殊な土地や建物で売却が難しそう
    • 売却する気はないが有効に使いたい
    空家・空地をどうにかしたい

    オーナー様とよく相談した上で様々な方向性を検討し、最適なプランをご提案します。
    また、空家の管理についてもお任せください。

  • 建物の管理を任せたい

    良い物件・管理体制に入居者は引き寄せられます。 当社の管理物件は高い入居率をほこっています。

    • 受付業務やクレーム対応が煩わしい
    • 建物の清掃やメンテナンスを万全にしたい
    • 建物の築年数が古く老朽化が進んでいる
    • 管理費用をなるべく安くしたい
    建物の管理を任せたい

    入居者の方とはフェイス to フェイスのお付き合いを実行し、問題の早期解決を目指します。またオーナー様には煩わしい業務の一切を当社が代行し、安心をお届けします。

  • 不動産を売却したい

    売却に関する手続きはとても煩雑で相場の把握も難しいものです。

    • 急な資金需要が必要になった
    • 放置するより確実な売却を選びたい
    • 近隣に知られずに売却したい
    • 他社の査定額に納得できない
    不動産を売却したい

    仲介での売却と弊社での買い取りを行っております。
    まずはお気軽にご相談ください。

  • 収益物件を所有したい

    より希望条件に近い収益物件のご紹介や建築企画を行います。

    • 給料以外の収入が欲しい
    • 初めての不動産経営でよく分からない
    • 不動産収入を得て老後に備えたい
    • 不動産投資は資産価値が大きい
    収益物件を所有したい

    不動産投資は賃貸収入で得られる利益と購入した金額以上で売却することで得られる利益があります。収益物件を所有するお手伝いをいたします。

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