不動産のオーナー様へ

For Owners

不動産に関するさまざまなご要望にプロの知識と経験でサポートします。

より長期で安定した不動産運用は、すべてのオーナー様の願い。マンション(シングル・ファミリー)・戸建住宅・店舗・倉庫・駐車場・遊休地など、さまざまなお手持ち不動産について、管理業務の軽減化と収益の最適化を図るとともに、将来の相続・事業継承も視野に入れたご提案を行います。

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賃貸空室をなくしたい

少子高齢化の今、賃貸住宅は「放っておいても埋まる」時代ではありません。例えばこんな課題はないでしょうか?

  • 家賃や設備が今の時代に合っていますか?
  • 建物・設備が古いままではありませんか?
  • 入居者に喜ばれるリフォームはできていますか?
  • 入居者の募集方法は万全ですか?

ソーワホームでは賃貸不動産が満室にならない要因を多角的に分析し、必要な対策をご提案。また、新聞・雑誌・ネットなど多角的な営業活動を通じて、入居率向上を目指します。

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家賃集金を任せたい

毎月の家賃や水道光熱費、駐車場代などの集金業務は、オーナー様にとって想像以上の負担。以下のように感じられるのも当然です。

  • 毎月の家賃集金が負担ではないですか?
  • 滞納家賃の集金に苦労していませんか?
  • 口座振替や請求書発行の外注を考えておられませんか?
  • 保証会社・保険会社との連携は不要ですか?

ソーワホームにお任せください。オーナー様に代わって、労力を要する集金業務の一切を担当。さらに家賃滞納に関する面倒な交渉も代行し、ベストな解決を目指します。

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ゲストハウス運営を任せたい

世界的観光都市・京都でブームになっているゲストハウス。ビジネスモデルはシンプルですが、実務的な課題も多数あります。

  • 手持ちの空家はゲストハウス向きでしょうか?
  • 宿泊客募集や建物管理のノウハウはお持ちですか?
  • ビジネスとしての採算ラインをご存じですか?
  • 近隣トラブルを避ける対策をお持ちですか?

ソーワーホームでは、豊富な経験と情報に基づき、安心・安定のゲストハウス運営をお手伝い。手持ち空き家の活用や新規ビジネスをお考えの方々は、お気軽にご相談ください。

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相続不動産をどうにかしたい

亡くなったご親族の遺産として、不動産を相続される方が増えていますが、そこには特有の課題があります。放置しておくと、意外な不利益をこうむることがあります。

  • 相続不動産の評価額をご存じですか?
  • 相続税や固定資産税の対策は万全ですか?
  • 相続した実家の空き家化対策は大丈夫ですか?
  • 不要な土地・建物の相続でお困りではありませんか?

増え続ける相続不動産のご相談に、ソーワホームでは全社を挙げて対応。相続評価額の確定から各種税金対策、さらに売却や買取りのお手伝いまで、相続者様にとってベストとなる解決策を提案・実行いたします。

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空家・空地をどうにかしたい

少子高齢化社会が進む中、空地・空家の増加が深刻化しています。特に京都の空家率は全国平均を超える約14.0%。放置空家の所有者に対しても、厳しい視線が注がれています。

  • 親族から空き家を相続しておられませんか?
  • 放置不動産を遠方にお持ちではありませんか?
  • 特殊な土地・建物を抱えて困っておられませんか?
  • 空地・空家の有効活用に悩んでおられませんか?

空地・空家の解決策は取り壊しや売却だけではありません。ソーワホームではオーナー様の悩みやご希望を十分にうかがった上、最適な対応策をご提案。また、空家の管理についてもご相談に応じています。

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賃貸物件の管理を任せたい

賃貸物件(マンション・戸建)の人気は、管理に大きく左右されるもの。一方で、24時間・365日行き届いた管理を続けるのは、個人オーナー様にとって大きな負担です。

  • 受付業務やクレーム対応に困っておられませんか?
  • 日々の清掃やメンテナンスへの対応は十分ですか?
  • 建物の老朽化対策は万全ですか?
  • 管理委託費の額にご不満はありませんか?

ソーワーホームの賃貸管理セクションでは、煩わしい管理業務の一切を代行。入居者の方々との良好な関係をベースに、日々の業務からトラブル解決まで迅速に対応いたします。

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手持ち不動産を売却したい

手持ち不動産を売却される理由は、オーナー様によりさまざま。問題は売却価格が不動産市場の状況に大きく左右されること、そして実際の手続きが煩雑なことです。

  • 急な資金手当が必要ではありませんか?
  • 放置不動産の確実な処分をお考えですか?
  • 近隣に知られずに売却をご希望ですか?
  • 他社の査定額にご不満ではありませんか?

手持ち不動産の売却について、ソーワホームでは、仲介による方法と当社買取りによる方法をご用意しています。まずはお気軽にご相談ください。

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収益物件を所有したい

長引く景気低迷や老後2000万円問題で、本業以外の安定収益を求める方々が増えています。さまざまな選択肢がある中で有力とされているのが、不動産投資です。

  • 今の給与以外に安定収入をご希望ですか?
  • 老後に備える十分な収入をお持ちですか?
  • 不動産投資の強みを理解しておられますか?
  • 基本的な不動産経営のノウハウをお持ちですか?

不動産投資の強みは、賃貸経営による利益に加え、不動産そのものの資産価値を期待できること。新たな収益物件所有のために、ソーワホームの経験と情報力がお役に立ちます。